이미 예상된 금리 인상으로 부동산 시장이 크게 술렁이지 않은 가운데 재건축 강세와 꾸준한 실수요로 서울의 집값이 상승하고 있다. 이에 합리적인 가격으로 ‘내 집 마련’이 가능한 서울 신축빌라 분양이 주택 수요자들의 주목을 받고 있다.
그간 부동산 시장의 불확실성이 커지면서 ‘내 집 마련’ 시기를 조율하던 수요자들은 이전보다 더 상승한 서울의 집값에 곤혹스러움을 감추지 못하고 있다. 서울 신축빌라 시세도 시간이 지남에 따라 점차 오르고 있어 주택 수요자들의 빠른 판단이 필요하다.
신축빌라전문 중개업체 ‘빌라정보통’ 이정현 대표는 “서울 집값이 오르면서 신축빌라의 가격도 점차 상승하고 있다. 빌라 가격은 아파트 가격만큼 드라마틱한 변동은 없지만 오히려 안정적인 폭으로 등락해 실수요자들의 자산을 안정적으로 지킬 수 있다는 장점이 있다”고 설명했다.
이 대표는 이어 “서울이 가지고 있는 높은 수준의 교육, 문화 인프라와 편리한 교통을 모두 누리기 위해서 가성비 높은 서울 신축빌라 분양으로 ‘내 집 마련’을 하려는 주택 수요자들이 꾸준히 늘어나고 있다”며 “집값 하락 걱정이 없다는 점도 수요자들이 서울을 선택하는 이유”라고 덧붙였다.
‘빌라정보통’은 서울을 비롯해 경기, 인천 지역의 신축빌라 분양 중개를 전문으로 하는 부동산으로, 3만여 명의 회원이 활동하고 있는 온라인 카페를 통해 수요자 중심의 다양한 중개서비스를 지원하고 있다.
아울러 ‘빌라정보통’은 빌라 수요자들이 안전하고 올바른 신축빌라 분양에 성공할 수 있도록 서울과 경기 의정부 신축빌라 분양 시세를 공개했다.
‘빌라정보통’이 공개한 서울 강북구 지역 신축빌라 시세는 전용면적 46~60㎡(방3욕실1~2)를 기준으로 미아동과 번동 신축빌라 매매가 2억1천~3억3천, 수유동과 신축빌라 분양은 2억~2억6천에 거래되고 있다.
도봉구 지역 신축빌라 시세는 전용면적 43~56㎡(방3욕실1~2)를 기준으로 도봉동 신축빌라 매매가 2억3천~2억9천, 방학동 신축빌라 분양은 2억~2억6천에 이뤄지고 창동과 쌍문동 신축빌라 매매는 2억1천~2억9천 사이에서 진행된다.
이어 노원구 지역 신축빌라 시세는 전용면적 43~56㎡(방3욕실1~2)를 기준으로 공릉동과 중계동 신축빌라 분양이 2억3천~2억7천, 상계동과 월계동 신축빌라 매매는 2억3천~3억4천에 거래된다.
성북구 지역 신축빌라 시세는 전용면적 43~63㎡(방3욕실1~2)를 기준으로 길음동 신축빌라 분양과 삼선동, 동선동, 성복동 신축빌라 매매가 3억2천~3억8천, 석관동과 종암동 신축빌라 분양과 하월곡동 현장이 2억3천~3억6천, 정릉동 신축빌라 매매는 2억1천~3억4천, 장위동 신축빌라 분양은 2억2천~2억9천 사이에서 거래가 이뤄진다.
전용면적 50~60㎡(방3욕실1~2)를 기준으로 성동구 지역 신축빌라 시세는 마장동 신축빌라 매매와 성수동 현장이 2억8천~3억5천에 매매된다.
동대문구 지역 신축빌라 시세는 전용면적 43~56㎡(방3욕실1~2)를 기준으로 용두동과 장안동 신축빌라 분양과 전농동 현장이 2억2천~3억6천, 이문동과 제기동 신축빌라 매매와 청량리동 신축빌라 분양이 3억~3억9천에 거래된다.
아울러 중랑구 지역 신축빌라 시세는 전용면적 43~56㎡(방3욕실1~2)를 기준으로 망우동과 묵동 신축빌라 매매와 신내동 현장이 2억2천~2억9천, 면목동과 중화동 신축빌라 분양은 2억2천~3억3천, 상봉동 신축빌라 매매는 2억4천~3억5천에 이뤄진다.
광진구 지역 신축빌라 시세는 전용면적 43~56㎡(방3욕실1~2)를 기준으로 구의동과 군자동 신축빌라 분양이 2억9천~3억9천, 중곡동 신축빌라 매매는 2억6천~3억6천, 광장동과 자양동 신축빌라 분양은 3억~3억8천에 거래가 이뤄지고 있다.
경기 의정부시 신축빌라 시세는 전용면적 56~73㎡(방3욕실2)를 기준으로 가능동 신축빌라 분양과 의정부동 현장이 1억7천~2억4천, 호원동 신축빌라 매매는 2억1천~2억8천, 용현동 신축빌라 분양은 2억~2억1천에 거래된다.
한편, 정식 개업공인중개사부동산 업체인 ‘빌라정보통’은 3만여 명이 넘는 회원들의 소통과 참여로 운영되는 온라인카페를 통해 서울, 경기, 부천, 인천 신축빌라 분양의 시세 통계를 제공한다. 또 ‘빌라전문가’의 현장 검증을 거친 빌라 매물 정보를 공개해 ‘내 집 마련’을 꿈꾸는 사람들에게 안전하고 올바른 빌라를 중개하고 있다.
박민호 기자 dducksoi@etomato.com