도봉구 쌍문동에 거주 중인 최 모씨(40)는 전용면적 56㎡의 쌍문동 신축빌라(방3·욕실2)를 2억7,500만 원에 매입했다. 최 씨는 신축빌라 매매에 대해 “가격은 저렴하면서 아파트처럼 넓고 편리해서 마음에 든다”고 내 집 마련 소감을 말했다. 올 초에 비해 다소 높아진 분양가에 다소 아쉬움을 표했지만 최 씨는 자신에게 꼭 맞는 집을 구해 흡족해했다.
치솟고 있는 집값으로 주택 수요자들의 금전적인 부담이 가중되고 있는 가운데 합리적인 분양가의 신축빌라 매매가 수요자들의 큰 사랑을 받고 있다. 국내외 정세와 금리 인상 가능성 등 요인으로 시장 불확실성이 커지자 ‘내 집 마련’을 망설였던 수요자들은 점점 상승하고 있는 신축빌라 분양가에 최 씨처럼 다소의 아쉬움을 남기고 있다.
신축빌라전문 중개업체 ‘빌라정보통’ 이정현 대표는 “신축빌라 매매를 선택하는 주택 수요자들이 점점 늘어나면서 빌라가 ‘내 집 마련’ 수단으로 각광받고 있다. 과거 빌라는 시간이 지나면 가격이 하락한다는 이미지를 가지고 있었다. 최근 신축되는 빌라는 과거 빌라의 주거 환경과는 확연히 다르며 집값이 오르면서 분양가도 점점 오르고 있다”고 설명했다.
이 대표는 이어 “신축빌라는 기존 빌라와 달리 아파트만큼 편리한 주거 환경을 갖추고 있다. 게다가 합리적인 가격으로 분양되고 있어 실수요를 중심으로 인기가 있을 수밖에 없다”며 “역세권 신축빌라 매매의 경우 준공심사와 분양이 동시에 완료되는 일도 빈번하게 일어난다. 그 만큼 실수요 중심 거래가 활발해 신축빌라 매매 수요자들은 빠른 판단으로 거래에 나서야 한다. 그렇지 않으면 점점 높아지는 분양가에 부담이 커질 수 있다”고 조언했다.
‘빌라정보통’은 3만여 명의 회원들이 활발히 소통하고 있는 온라인 카페를 통해 수도권 각 지역별 신축빌라 매물을 공개하고 있으며 신축빌라 매매에 관한 정보를 쉽게 전달하고 있다. 또, 각 지역별 빌라전문가의 빌라 상담을 실시간으로 받을 수 있다.
아울러 ‘빌라정보통’은 빌라 수요자들이 안전하고 올바른 신축빌라 매매에 성공할 수 있도록 서울 신축빌라 매매와 경기 광명시와 성남시 신축빌라 매매 시세를 공개했다.
‘빌라정보통’이 공개한 서울 강동구 지역 신축빌라 시세는 전용면적 43~56㎡(방3욕실1~2)를 기준으로 둔촌동 신축빌라 매매가 3억2천~3억7천, 길동과 명일동 신축빌라 분양과 성내동 현장이 2억9천~3억3천, 암사동 신축빌라 매매는 2억4천~3억3천, 천호동 신축빌라 분양은 2억7천~3억7천에 거래된다.
서초구 지역 신축빌라 시세는 전용면적 43~56㎡(방3욕실1~2)를 기준으로 방배동 신축빌라 매매가 4억2천~6억5천, 서초동 신축빌라 분양은 5억9천~6억1천, 양재동 신축빌라 매매는 4억8천~5억2천에 거래가 진행된다.
강남구 지역 신축빌라 시세는 전용면적 39~56㎡(방3욕실1~2)를 기준으로 개포동과 역삼동 신축빌라 분양이 3억9천~5억6천, 청담동 신축빌라 매매는 8억5천~8억7천에 이뤄지고 있다.
이어 송파구 지역 신축빌라 시세는 전용면적 43~56㎡(방3욕실1~2)를 기준으로 가락동과 오금동 신축빌라 분양이 3억3천~4억4천, 방이동과 잠실동 신축빌라 매매는 4억~4억3천, 마천동과 문정동 신축빌라 분양과 석촌동, 거여동 현장이 3억1천~3억8천 사이에서 거래된다.
동작구 지역 신축빌라 시세는 전용면적 43~56㎡(방3욕실1~2)를 기준으로 상도동 신축빌라 매매가 2억7천~3억8천, 대방동과 사당동 신축빌라 분양과 흑석동 현장이 3억2천~3억9천, 신대방동 신축빌라 매매는 3억~3억7천에 거래되고 있다.
관악구 지역 신축빌라 시세는 전용면적 46~56㎡(방3욕실1~2)를 기준으로 신림동과 봉천동 신축빌라 분양과 난곡동 현장이 2억5천~3억4천, 남현동 신축빌라 매매는 3억6천~3억9천에 이뤄진다.
전용면적 43~56㎡(방3욕실1~2)를 기준으로 금천구 지역 신축빌라 시세는 독산동과 시흥동 신축빌라 분양이 2억3천~2억8천, 가산동 신축빌라 매매는 2억6천~2억8천에 거래가 이뤄지고 있다.
구로구 지역 신축빌라 시세는 전용면적 46~60㎡(방3욕실1~2)를 기준으로 개봉동과 고척동 신축빌라 분양과 오류동, 가리봉동, 구로동 신축빌라 매매가 2억3천~2억9천, 궁동 신축빌라 분양은 2억1천~2억9천, 항동과 온수동 신축빌라 매매는 2억8천~2억9천에 거래된다.
영등포구 지역 신축빌라 시세는 전용면적 43~56㎡(방3욕실1~2)를 기준으로 대림동과 당산동 신축빌라 분양이 2억7천~2억9천, 신길동과 양평동 신축빌라 매매는 3억~3억4천, 영등포동 신축빌라 분양은 3억5천~3억7천에 진행된다.
광명시 지역 신축빌라 시세는 전용면적 43~60㎡(방3욕실1~2)를 기준으로 광명동과 철산동 신축빌라 매매는 2억8천~3억7천, 소하동 신축빌라 분양은 2억6천~2억8천에 거래되고 있다.
마지막으로 성남시 지역 신축빌라 시세는 43~56㎡(방3욕실1~2)를 기준으로 중원구 상대원동 신축빌라 매매가 2억3천~2억8천에 거래가 이뤄지고 있다.
한편, 정식 개업공인중개사부동산 업체인 ‘빌라정보통’은 3만 명이 넘는 회원들의 소통과 참여로 운영되는 온라인카페를 통해 서울, 경기, 부천, 인천 신축빌라 매매의 시세 통계를 제공한다. 또 ‘빌라전문가’의 현장 검증을 거친 빌라 매물 정보를 공개해 ‘내 집 마련’을 꿈꾸는 사람들에게 안전하고 올바른 빌라를 중개하고 있다.
박민호 기자 dducksoi@etomato.com