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김현진

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4베이 구조, 다른 타입과 다른 점은?

2022-11-16 15:33

조회수 : 1,221

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경기도 수원시 아파트 단지 모습. (사진=뉴시스)
[뉴스토마토 김현진 기자] 분양을 진행하는 아파트 단지를 보면 꼭 2베이, 3베이, 4베이와 같은 표현이 등장하며 구조가 우수하다고 광고합니다.
 
일반적으로 베이는 건물의 기둥과 기둥 사이의 공간으로 이들 공간 중에서도 햇빛이 들어오는 공간을 말합니다.
 
보통 아파트의 경우 발코니를 기준으로 2베이와 3베이, 4베이 등으로 나뉩니다. 2베이는 햇빛이 드는 방향에 거실과 방이 각각 한개씩 배치된 구조를 말합니다.
 
3베이의 경우 햇빛이 들어오는 방향에 거실 한개와 방 두개가 배치된 구조이며 4베이의 경우 햇빛이 들어오는 방향에 거실 한개와 방 세개가 배치된 구조입니다.
 
이렇게 여러 타입으로 나뉘지만 가장 실용성이 우수하다고 꼽히는 구조는 4베이 구조입니다. 4베이의 경우 2베이, 3베이와 비교했을 때 햇빛이 들어오는 공간이 많아 채광이 우수합니다. 때문에 일조량이 풍부해 겨울철에는 따뜻하고 통풍성이 우수해 환기가 잘되는 만큼 여름철에는 보다 시원함을 느낄 수 있습니다.
 
4베이의 경우 주거만족도에 큰 영향을 미치는 요소로 수요자들에게도 인기가 많은 편입니다. 한국부동산원 청약홈에 따르면 올해 전국에 공급된 단지 상위 20개 중 4베이 판상형은 16개로 80%가량을 차지하고 있습니다.
 
실제로 같은 단지 내에서도 4베이 판상형의 인기는 다른 타입보다 높은 편입니다. 지난달 경기도 파주시 동패동에 공급한 '파주운정A49시티프라디움'의 4베이 판상형 전용면적 84㎡ 경쟁률은 23.33 대 1을 기록하며 전용면적 84㎡ 타워형(17.13 대 1)보다 높았습니다.
 
이 같은 인기는 단지 가치에도 영향을 미치고 있습니다. 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 경기도 수원시 영통구에 있는 '광교중흥S-클래스'는 지난 9월 4베이 판상형 구조인 전용면적 84㎡A타입이 14억5000만원에 거래가 됐습니다. 타워형인 전용면적 84㎡C타입이 13억7500만원에 거래됐던 것을 고려하면 7000만원 이상 비싼 가격입니다.
 
올해 연말까지 여러 지역에서 많은 분양 물량이 예정돼 있습니다. 4베이가 다른 타입보다 장점이 많은 만큼 인기도 여전히 높을 것으로 보입니다.
 
김현진 기자 khj@etomato.com
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