정권 1년여를 남겨두고 문재인정권의 부동산 공급 정책이 가히 속도전을 방불케한다. 지난 4일 25번째 부동산 정책을 발료한 이후 20일 만에 후속 조치를 내놓으면서 문재인정부의 아파트 공급정책이 구체화되고 있기 때문이다. 국토부는 지난 24일 광명 시흥지구에 아파트 7만호를 공급한다고 밝혔다. 정권 초기부터 규제 정책 중심으로 집값 잡기에 집중하던 문재인정부가 규...

 종합식품기업으로 도약을 꿈꾸는 하림그룹이 곳곳에서 암초를 만나 김홍국 회장의 경영 능력이 시험대에 올랐다. 공정거래위원회가 조만간 전원회의를 열고 하림그룹의 일감 몰아주기 혐의와 관련해 제재 수위를 결정할 예정이다. 여기에 수년간 착공을 못하고 있는 양재동 물류센터 용적률 문제를 놓고 최근 서울시와 다시 맞붙으면서 논란이 커지고 있다. 물류센터 착공이 더 늦...

 주택 시장에 대한 정부 규제가 심화하면서 갈수록 현금 부자에게만 유리한 시장이 형성되고 있다는 목소리가 높아지고 있다. 대출 규제로 자금 확보가 어려운 상황에서 분양가 상한제 적용 주택에는 의무 거주 기간까지 더해졌기 때문이다. 전세금을 받아 분양 잔금을 마련하려는 방법이 원천 차단된다. 이제는 수억원의 분양금을 현금으로 보유한 현금 부자만이 아파트를 청약할 ...

부영그룹이 지난 2014년 국방부로부터 사들인 용산 옛 복지단 자리에 969세대 규모의 아파트를 짓는다. 용산구는 22일 부영그룹이 추진 중인 아세아아파트 특별계획구역 주택건설사업계획을 승인했다고 밝혔다. 동부이촌동 입구 용산구 한강로3가 65-584번지 외 10필지로, 용산 미군부대와 국군 복지단, 군인아파트 등 군부대 용지로 쓰였던 부지다. 2001년 특별계획구역으로 ...

 이마트가 지난해 코로나19 악재에도 역대 최대 실적을 갈아치웠다. 코로나19로 직격탄을 맞은 다른 경쟁사들이 매장을 줄이는 등 구조조정에 나선 것과 대조된다. 오프라인 매장 리뉴얼을 통해 공격적인 마케팅을 펼친 것이 주요했다는 평가다. 정용진 부회장의 공격 경영이 빛을 발했다는 평가가 나온다. 다만, 여전히 적자를 기록하고 있는 연결 자회사 실적 개선이 숙제로 남아 있...

 정부의 아파트 규제 풍선효과로 인기를 끌고 있는 서울지역 오피스텔도 지역에 따라 분위기가 사뭇 엇갈리는 것으로 나타났다. 특히 동북권 인기가 꾸준히 상승하는 반면 서북권 인기는 꾸준히 하락세를 이어가고 있다. 서울이라고 모든 지역에서 오피스텔이 인기를 끌고 있는 것은 아니라는 것이다. 전문가들은 직주근접을 최우선으로 꼽는 오피스텔 속성 상 일자리가 많은 지역에...

 "코로나요? 아파트 분양시장은 코로나 영향 없다. 서울은 물론 지방도 분양만하면 3개월안에 다 팔린다. 시행사들은 오히려 업계 주목을 받으면 기사 나오고 피곤하니 홍보하지 말고, 그때 그때 이슈가 발생하면대응하는 식으로 하라고 요청한다. 대형 건설사 한 곳은 서울 및 경기도에서 분양하는 단지는 아예 홍보를 하지 않는다. 투자자들이 알아서 돈 싸들고 모이기 때문이다." 최...

 정부가 지난 4일 발표한 부동산 대책 이후 서울지역 주택 거래량이 급락한 것으로 나타났다. 이번 대책에 청금청산 규정이 포함되면서 실수요자까지 주택 거래를 망설이게 만들었다는 평가가 나오고 있다. 정부는 4일 이후 매매한 주택이 공공개발 지역으로 정해질 경우 분양권을 주지 않고 현금청산 하겠다고 밝혔다. 문제는 아직 공공개발 지역이 정해지지 않았다는 점이다. 실...

 지난해에 이어 올해도 서울을 중심으로 아파트 청약시장이 크게 인기를 끌 수 있을지 관심이 쏠리고 있다. 지난해 청약시장은 분양가 상한제 여파로 실수요자는 물론 시세 차익을 노리는 투자 수요까지 겹치면서 역대 호황을 누렸다. 그러나 올해는 고분양가 관리지역을 중심으로 분양가 현실화가 예상되면서 청약시장도 일대 변동이 예상되고 있다. 전문가들은 지난해만큼 청약...

 설 연휴 이후 부동산 시장 변화에 업계 관심이 쏠리고 있다. 부동산 문제는 매년 명절 밥상머리 화두로 떠오르긴 했지만, 이번에는 설 연휴 직전에 정부가 내놓은 2.4 부동산 대책 때문에 더 큰 관심사가 됐다. 업계에서는 정부의 공급 정책에 대한 비판이 많아 설 연휴 이후에도 부동산 시장이 안정화되긴 어려울 것으로 예상한다. 아울러 2.4 대책 발표 이후 논란이 이어지고 있는 ...

 박원순 전 서울시장 사망으로 촉발된 서울시장 재보궐 선거 분위기가 달아오르고 있다. 여당과 야당 등 각 진영에서는 예비 후보들이 도전장을 던지고 경선에 돌입했다. 각자 특색 있는 정책으로 우위를 점하기 위해 노력 중이다. 그 중 역대 서울시장 선거에서도 가장 큰 관심사였던 부동산 정책이 이번 선거에서도 뜨거운 감자로 떠올랐다. 부동산 정책에 따라 서울시민 민심이 크...

최용민 산업2부 기자국토교통부가 지난 4일 발표한 25번째 부동산 대책 이후에는 큰 부작용이 없기를 바랐지만, 이번에도 어김없이 수많은 논란이 이어지고 있다. 그중 공공개발에 대한 현금청산 문제가 가장 크게 논란이 되고 있다. 국토부는 이번 발표에서 4일 이후 공공개발 주택을 구매하면 우선공급권을 주지 않고 현금청산을 하도록 규정했다. 문제는 아직 공공개발 지역을 지...

 정부가 25번째 부동산 대책을 통해 대규모 공급 계획을 발표하면서 향후 전세시장에 어떤 영향을 미칠지 관심이 쏠린다. 예비 청약자는 전월세 시장에 머물면서 무주택 기간을 늘려야 청약 당첨 가능성이 높아진다. 이 때문에 분양을 기대하며 전월세 시장에 눌러 앉은 수요가 늘어날 수 있다. 특히 분양 공급 지역 무주택자는 1순위 청약 자격이 주어지기 때문에 공급 지역이 발표...

국토교통부가 지난 4일 25번째 부동산 대책을 발표했다. 전문가들은 시장 기대보다 파격적인 공급 규모라고 평가하고 있다. 이전보다는 수급 안정화에 영향을 줄 수 있다는 긍정적인 평가도 나온다. 정부가 공급이 부족해 집값이 상승한다는 시장의 목소리를 반영했다는 점에서도 긍정적이다. 정부는 이번 부동산 대책이 문재인정부 마지막 대책이 되길 바라고 있을 것이다. 이는 부...

 국토교통부가 4일 발표한 ‘공공주도 3080+, 대도시권 주택공급 획기적 확대방안’과 관련해 대부분의 전문가들은 긍정적인 평가를 내놨다. 83만호 공급은 현 정부 단일 공급 대책 중 역대 최대라며 특히 재건축초과이익환수제 미적용 등을 긍정적으로 평가했다. 다만, 공공택지 신규지정을 제외하면 공급 물량의 3분의 2 이상이 민간의 자발적인 공급 의지에 달렸다는 점에서 ...

 지난해 수도권 아파트 인기가 주춤한 사이 지방 아파트 인기가 크게 상승한 것으로 나타났다. 수도권 민간아파트 평균 초기분양률이 하락세를 기록한 반면 5대 광역시 및 세종시, 기타 지방 민간아파트 평균 초기분양률은 상승세를 기록했다. 서울을 포함해 수도권 지역에 대한 정부의 핀셋 규제 여파로 광역시 및 지방 민간아파트가 풍선효과를 누렸다는 분석이 실제 수치로 확인...

 정부가 이번 주 발표할 것으로 알려진 25번째 부동산 대책과 관련해 시장에서는 민간 재건축 시장 규제 완화가 포함될지 여부에 관심이 쏠리고 있다. 재건축초과이익환수제와 분양가 상한제가 대표적인 민간 재건축 시장 규제로 꼽힌다. 업계에서는 수요자들이 원하는 대규모 주택 공급이 이뤄지기 위해서는 재건축 등 민간 시장에 대한 규제를 풀어야 된다고 강조하고 있다. 2일...

 아파트 가격의 성패는 입지 조건에 따라 갈린다. 그래서 생겨난 용어들이 바로 학세권, 역세권, 숲세권 등이다. 이 중에서도 주택시장 내 스테디셀러로 손꼽히는 것이 바로 학세권이다. 학교 인근에 위치한 아파트는 꾸준한 실수요가 뒷받침되는 만큼 환금성이 우수해 높은 시세를 안정적으로 유지할 수 있기 때문이다. 실제로 학세권 아파트는 입주 이후 주변 시세를 견인하는 역할...

 최근 주택시장에서 매매 대비 전월세 거래량이 크게 증가하고 있는 것으로 나타났다. 아파트는 물론 연립다세대 주택에서도 매매 대비 전월세 거래량이 직전보다 크게 늘면서 임대차 시장 불안이 전방위로 확산하는 분위기다. 업계에서는 최근 정부가 공급 정책에 강한 드라이브를 걸면서 분양을 노리는 수요가 늘어났기 때문인 것으로 분석한다. 이들은 당장 집을 매매하는 것보다...

신세계그룹이 인수한 SK와이번스의 새로운 이름에 대한 관심이 뜨거운 가운데 신세계가 '일렉트로스'라는 이름에 대한 상표권을 출원했다. 신세계그룹은 1일 "야구단 네이밍(이름 짓기)을 위해 준비하는 과정에서 논의되고 있는 여러 후보 중 상표권 확보가 필요하다고 판단된 '일렉트로스'에 대해 상표권을 출원했다"고 밝혔다. 일렉트로스는 이마트의 가전 전문점인 '일렉트로 마트'...

 지난해 서울지역 아파트 전세난 심화가 연립·다세대주택 전세시장까지 크게 영향을 미친 것으로 나타났다. 지난해 12월 서울지역 연립·다세대주택 평균 전세가율이 역대 최고 수치를 기록한 것이다. 이 때문에 지난해 12월 서울지역 연립·다세대주택 전세가격지수도 역대 최대 수치를 기록하며 아파트에 이어 불장을 이어간 것으로 보인다. 전문가들은 올해도 연립·다세대주택...

 무순위 청약 신청 자격이 강화되면서 앞으로 ‘줍고 줍는다’라는 ‘줍줍’이란 단어는 분양시장에서 사라질 것으로 보인다. 정부는 만 19세 이상 성인이면 누구나 청약이 가능했던 무순위 청약 신청 자격을 ‘해당 주택 건설지역(시·군) 무주택 세대구성원인 성년자’로 변경했다. 오는 3월 3일까지 관계기관 협의 등을 거쳐 3월말 시행 예정이다. 무순위 청약은 일반 분양 이후 ...

 ‘묻지마 청약’으로 ‘줍고 또 줍는다’는 일명 ‘줍줍’ 신조어를 만들어낸 무순위 청약 열풍이 점차 가라앉는 분위기다. 지난해에 이어 새해 첫 달인 이달에도 무순위 청약에서 미달 사태가 발생한 것으로 나타났다. 정부 규제 강화로 투자 가치가 하락한 지역 등은 청약에 신중한 모습이다. 아울러 정부가 최근 무순위 청약에 대해 신청자격을 해당지역 무주택자로 강화하면서 ...

 정용진 신세계 부회장이 또 다시 업계 주목을 받고 있다. 이번에는 인스타그램 등 SNS가 아니다. 정 부회장은 그동안 개인 SNS에 여러 사진과 글을 올리면서 이슈 몰이를 한 바 있다. 그룹 오너가 직접 소비자와 소통한다는 의미에서 긍정적인 평가들이 쏟아졌다. 대부분 소탈하다는 평가가 나오면서 그룹 오너 이미지를 크게 개선했다. 이번에는 SNS 이슈가 아닌 사업 이야기다. ...

 아파트 시장 뿐 아니라 단독주택 시장도 ‘불장’이 이어진 것으로 나타났다. 지난해 12월 단독주택의 매매가격지수와 평균매매가격이 통계 작성 이후 역대 최대치를 기록했다. 단독주택은 거주 목적보다 향후 재건축 이슈에 민감한 매물이라는 점에서 최근 재건축 등 부동산 개발 전망이 높아지면서 단독주택에 대한 인기도 높아진 것으로 보인다. 특히 최근 공공재개발 이슈가 크...

 최근 민간기관 뿐 아니라 공공기관 통계에서도 전국 아파트 전세수급지수가 크게 하락하는 모습이다. 지난해 8월 임대차보호법 시행으로 전세난이 심화된 이후 계절적 비수기와 함께 매수로 전환하거나, 대체제 등으로 수요가 분산됐기 때문인 것으로 풀이된다. 다만, 전문가들은 3월 이후 계절적 성수기가 시작되면 다시 전세난이 심화할 수 있다고 전망한다. 이 때문에 3월 이후...

 지난해 아파트 전세난 여파로 오피스텔이 인기를 끌면서 수익률로 소폭 상승한 것으로 나타났다. 특히 오피스텔은 수년간 수익률 하락이 지속되고 있지만, 저금리 기조에 여전히 은행 이자보다 높아 투자금이 유입되는 모습이다. 다만, 오피스텔 청약 시장에서 모든 분양 물량이 인기를 끌고 있는 것은 아닌 것으로 보인다. 지난해 입지와 브랜드에 따라 오피스텔 청약 경쟁률도 천차...

최용민 산업2부 기자.문재인 대통령 임기가 1년 밖에 남지 않은 상황에서도 여전히 부동산은 뜨거운 감자다. 문재인정부는 출범 초기부터 부동산 시장만큼은 안정화 시키겠다는 강한 포부를 밝혔고, 24번에 이르는 부동산 정책을 내놨다. 그러나 여전히 부동산 시장 안정화는 요원한 상태이고, 결국 대통령이 직접 사과까지 했다. 그러면서 설 연휴 전에 깜짝 놀랄만한 공급 대책을 발표...

 충북 충주 부동산 시장이 비규제지역 프리미엄에 대규모 산업단지 조성까지 뒷받침돼 달아오르고 있다. 특히 지역의 대표적인 신주거지로 손꼽히는 기업도시에서 연내 브랜드 아파트 공급이 예정돼 있어 수요자들은 물론 투자자들의 관심을 끌고 있다. 한국부동산원에 따르면 1월 2주차(11일주) 주간 아파트 가격 변동률은 전주 대비 수도권 0.26%, 지방권 0.25% 상승한 것으로 나타...

 지난해 오피스텔 전세가율이 크게 증가한 것으로 나타났다. 아파트 전세난이 오피스텔 전세 시장에도 영향을 미치면서 오피스텔 전세가가 매매가 턱밑까지 접근한 것이다. 특히 소형 평수일수록 전세가율이 높은 상황이다. 아울러 일각에서는 매매가 대비 전세가 상승으로 아파트에 이어 오피스텔에서도 ‘깡통 전세’ 우려가 높아지고 있다. 깡통 전세란 담보 대출과 전세 보증금 ...